精选租赁合同范文锦集6篇_租赁合同

发布时间:2021-09-20
精选租赁合同范文锦集6篇_租赁合同

精选租赁合同范文锦集6篇

  在人们越来越相信法律的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编整理的租赁合同7篇,欢迎大家分享。

租赁合同 篇1

  乙zdht20xx-city0x-name

  出租方(甲方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授权代表:

  承租方(乙方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授权代表:

  甲乙双方本着平等互利原则,经友好协商,现就乙方承租甲方房产用于开设agogo自助ktv经营娱乐餐饮事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。

  第一条 租赁标的

  1.1租赁标的:甲方将其拥有租赁权的位于xx市xxx广场xxx层的部分商铺及其附属设施(下称“租赁标的”或“该房屋”)出租给乙方使用,租赁标的的具体建筑位置、租赁范围以附件1中的租赁平面图为准。

  1.2租赁面积:租赁面积为xxxx 建筑/使用平方米(以实测为准),即租赁平面图中以粗红线加内虚线所标识租赁范围内的面积。本合同约定的租金、物业管理费以该租赁面积作为计算依据。

  1.3租赁用途:租赁标的仅供乙方用于agogo品牌下自助ktv与餐饮的经营,所提供的租赁标的须为商业性质的房产,即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类,可用于开设上述经营项目。甲方须向乙方提供办理相关营业证照所需的资料讯息,积极协助乙方办理该等证照,办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。

  第二条 租赁期限

  2.1 计租日:系指自免租期届满之次日;

  2.2 进场日:系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地交付条件已满足的可装修日。现

  预定为20xx年xx月xx日。因甲方原因推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方原因致使乙方装修全部或部分中断的,则装修免租期相应顺延。

  2.3 租赁期:本合同所约定的租赁期限为10年,租赁期以计租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

  2.4 装修期:甲方同意乙方自进场日起x个月(20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日)为乙方装修期。在上述装修期内,乙方无须支付租金和物业管理费,但该装修期内因乙方装修产生的水、电、燃气、通讯等相关费用由乙方承担。

  2.5租赁期满:乙方如需继续承租的,应于本合同租赁期届满之日前60日向甲方提出续租的书面要求,在同等条件下乙方有优先承租权。乙方未提前60日提出续租的,视为乙方放弃续租。

  第三条 租金及支付方式

  3.1租金:均系指包括场地租金和物业管理费的综合管理费,起始标准为xx元/月/平方米。若租赁期间,甲方另行聘请物管企业管理物业的,则乙方无需另外缴纳物业管理费。物业管理费所包含的物业服务详见附件7《物业合同》。

  3.2 租金递增:每 3个租赁年度递增 5%。租金支付标准及递增,详见以下表格1:

  表格 1

  3.3租金支付 3.3.1本着先付租金后使用的原则,该房屋租金定为每月支付一次,乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内,以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方提供合法税务发票,甲方逾期向乙方交付税务部门出具的发票,乙方有

  权延迟支付下期租金,直至甲方提供乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日则顺延。

  3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号:

  乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。

  3.3.3 若甲乙双方对租金约定有所变更,应另行签订补充协议,以双方最新签订的补充协议为准。

  3.4 乙方经营实际发生的水、电、气、通讯、网络等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月10日前向乙方提供相关票据,乙方应于每月20日前交纳上月度的费用。

  第四条 履约保证金

  4.1 乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币¥xxxxxxx元(计壹或贰个月租金),履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。甲方另行雇请物业管理公司的,乙方不再向其支付任何保证金或押金。

  4.2 若乙方逾期支付租金,逾期缴纳水、电、物业管理费及其他费用,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,有权从乙方履约保证金中扣除,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

  4.3 若乙方在承租期间给甲方物业和相关设备造成损害或有其他违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从乙方履约保证金中扣除维修费用、损害赔偿费用、违约金,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

  4.4 本合同终止时,甲方应于乙方按照本合同约定向甲方返还租赁房屋之日起15个工作日内无息退还此合同履约保证金如甲方未按约退还履约保证金,每逾期一日,应按届时日租金向乙方支付违约金。但如乙方存在拖欠租金、物业管理费、水、电、燃气等费用、损坏租赁物等本合同约定的违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从履约保证金中扣除应缴未缴上述费用及由此产生的违约金,有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的维修费用、损坏赔偿金、违约金。剩余部分甲方无息退还乙方。若甲方自履约保证金中扣收上述款项后仍不足抵偿的,乙方应予以补足。甲方如不履行本合同条款并提前解除本合同的,应双倍返还乙方履约保证金,并另行支付本合同其他条款所约定的违约金、赔偿金等。

  第五条房屋交付与工程条件

  5.1甲方应于合同签订时向乙方交付甲方享有租赁房屋所有权和规划相关的证明资料。甲方承诺在合同签订日后的15日内,将租赁标的(xxxx层场地)清理完毕交付乙方进行装修和使用。交付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交情况,并签署房屋交付确认书,双方应对当日水表、电表等度数予以确认。装修期以甲方按本条约定的交付条件交付乙方之日起计算。装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。

  5.2 有关租赁边线分隔与场地平整度

  甲方须将租赁标的计租面积边线,除留出出入大门位置,其余应有砌墙分隔(24cm厚砌至天花板顶部),地面无显著凹凸不平(超过20mm须平整),通往租赁标的的通道无垃圾、无障碍、无占用。

  5.3 有关水、电、排水排污

  甲方须提供使用该房屋的基本用电、用水、排污设施给乙方使用,装修期提供临时水电接口,营业期所提供租赁房屋的总电表容量=建筑面积x0.138电容量kw(含空调),甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜(电缆铺设具体方案见附件6),满足乙方独立使用需求,配电柜及电接入由甲方承担,配电柜电接出由乙方承担。该房屋给水管管径应不低于65dn的2根,排污管管径不低于 100dn的3根,排污化粪力不低于每天30吨,进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表,产生的水费、电费、气费均可单独计量。

  5.4 甲方同意乙方经过下一层吊顶以上部分向下设置排污水管线,并负责与下楼层商户协调,甲方协调未能使该施工正常进行而影响乙方工期的,甲方应相应增加乙方装修期。

  5.5 乙方于装修期的施工中,如因非乙方因素导致该房屋供水供电中断、电梯无法正常使用、甲方主体施工、主体消防验收等原因使得乙方装修受阻,甲方应在接到乙方通知后负责在24小时内解决,无法解决,则免租期相应顺延并按日租金赔偿乙方。如市政部门原因或因雪灾、水灾、地震、罢工等自然不可抗力原因的,甲方顺延乙方装修期但不承担赔偿责任。

  5.6 有关电梯

  甲方提供x部客梯x部货梯供乙方独立使用(或与其他商户共同使用),电梯的开放时间满足乙方经营时段(每日11时至次日凌晨4时)。乙方独立使用电梯的电费及维护费用由乙方承担(非独立使用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中,使用电费包含于公共能耗费中)。提供乙方使用的客货电梯均须已通过验收,符合国家有关标准。甲方提供的上述客货电梯,在交付后的30日内可正常使用,乙方始确认为正式交付,施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。装修期内因乙方原因导致货梯出现故障的,乙方应承担全部责任。

  5.7 有关店招位置

  根据乙方经营需要,甲方同意乙方免费使用位于xx的外立面和免费使用大厦门头位置设立店招。具体

  位置详见附件2:

  5.7.1 租赁场所xx层的所有外立面(见附件xx);

  5.7.2 乙方使用电梯里外的全部(见附件xx);

  5.7.3 广场门头处设置店招(见附件xx);

  乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不可于租赁期内随意更改,如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等,则须补偿乙方因此遭受的实际损失(包括但不限于乙方店招的制作发布、宣传、拆除、协调 、可带来利益等)。以上各位置的店招及广告发布相关的一切费用由乙方承担,但店招相关市政的允许 工作由甲方负责。

  5.8 有关空调与供暖

  甲方应提供中央空调,其费用包含于物业费中。乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日,室内温度不低于摄氏16度,空调制冷期为每年4月15日至10月15日,室内温度不高于摄氏25度(空调设备容量能力亦可叙述为冷负荷不低于每建筑平米350瓦,热负荷不低于每建筑平米250瓦)。空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。如因甲方空调不符合上述要求,在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的,乙方有权按日扣除其间的租金,并延缓向甲方支付租金,直至该障碍被排除为止;如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不可抗力等因素除外;但是遇供电部门检修线路,甲方应提前24小时通知乙方。

  甲方不提供中央空调的,则提供满足乙方要求的空调外机摆放位置,租金物业费作相应调整。

  5.9有关消防

  甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作,主体消控中心应能提供乙方的新增消防联动不少于200个点,提供乙方租赁区域报警器与甲方消防控制中心主机的免费对接。大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的,如甲方要求乙方工程暂停施工配合甲方的,甲方应顺延乙方装修免租金期。

  5.10有关停车位

  甲方提供乙方地上地下共计40个免费停车位,时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。

  5.11有关燃气及厨房排油烟

  甲方提供燃气管道至租赁区域的厨房位置,流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方提供有关参数。

  5.12有关通讯

  甲方提供的房屋需配有满足乙方营业需求的电话线8条,不低于100m的网络宽带主接口1条,甲方负

  篇五:量贩ktv场地租赁合同

  房屋租赁合同

  甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、

  乙双方在平等互利的基础上,就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。

  第一条 租赁房屋基本情况和交付

  1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法 省市 号的 地上 层整层,总租赁面积为建筑面积平方米,该租赁房屋具体位置详见本合同附件 。

  2、租赁房屋建筑结构为,装修情况为

  3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。如果因为甲方出租房屋存

  在质量问题给乙方造成损失的,甲方应当赔偿乙方全部损失。乙方对

  房屋进行装修改造的,须注意工程要点为: 4、租赁房屋交付时间为:年月

  租赁房屋以现状交付,双方签订书面移交清单,对交付事项予以

  确认。

  5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利,并向乙方提供相关权利证明文件。并保证在乙方租赁期间,没有其他人主张权利而影响乙方正常经营,否则甲方赔偿乙方全部损失。因其他人主张权利而导致乙方无法继续经营,无法继续租赁房屋的,甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。

  6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件,并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。

  7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续。甲方负责办理交付手续人员为 ,乙方负责租赁房屋接收的责任人为

  8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的,以国家相应机关鉴定为准,甲方不得以交付手续作为责任归属的依据。

  第二条 租赁用途和经营主体说明

  1、乙方承租本房屋作商业经营,经营项目为 量贩ktv ,经营的品牌为。乙方可以根据自身需要自行开展与经营主项目相关的其他附属业态项目。

  2、签约时乙方须向甲方提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照,并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后,须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。

  3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后,双方签署法律文件,由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。

  4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏,独立承担法律和经济责任。

  5、乙方必须按国家相关规定亮证经营。乙方无照经营、违法经营的,责任自负;如因此给甲方造成损失的,由乙方承担全部损失的赔偿责任。

  第三条 租赁期限和免租事项说明

  1、本合同租赁期限为年,自 交付日 起满 年。

  2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后 日,免租期甲方不收取乙方租金。租赁期限内计租期自甲方开业第 日至租赁期限届满,计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。为确保计租日期计算的一致性,甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。

  3、因甲方原因造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的,甲方须向乙方延长免租期,延长天数为乙方装修、开业事项因甲方原因影响而不能正常开展的实际天数。

  4、因乙方自身原因造成装修、开业事项受到影响被迫推延的,乙方自行承担相应损失,甲方不为乙方延长免租期。

  5、本合同租赁期届满的次日, 甲方有权收回出租房屋,乙方应

  如期交还,同时,乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得;乙方如需继续承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方;如甲方同意续签,双方最迟在合同期满一个月前签订新的《房屋租赁合同》。在同等条件下,乙方拥有优先续租权。

  第四条 租金标准及租金支付说明

  1、租金标准为元/㎡/月。本合同项下所称租金为包干价,包含房租、物业管理费用、电梯使用费。

  2、租金标准每隔年按照的标准递增。

  3、以先交租金后使用为基本原则,计租期内每个月为一个计租时段,乙方在签约后 个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金,以后每一个计租时段的租金在该计租时段开始前日内一次性付清。

  4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天,按欠缴金额的 向甲方支付滞纳金;逾期 天的,甲方有权单方解除本合同,乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外,还应按本合同约定当年租金的 支付违约金。

  5、租金具体计租时段、支付数额、支付时限详见附件 。

  6、涉及免租期延长的,以调整计租额为准,不调整租金支付时限和租金标准递增时间。因免租期延长而减少租金的,精确至天(自然日)计算,每月以30天计算;减少部分租金在第2个计租时段的租金内扣除。

  第五条 保证金及其他的费用承担

  1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳 万元作为履约保证金。本保证金自 后自动冲抵租金。

  2、租赁本房屋所需交纳的各类税费,由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自承担。

  3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯使用费,对租金已包括费用乙方不需另行交纳。

  4、对于乙方使用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用(包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等)由乙方自行承担。

  在免租期内产生本条所述费用的,由乙方支付。

  本条所述费用按月支付,每月 前交清上月费用。

  乙方逾期缴纳上述费用的,每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。

  第六条 甲方满足乙方的相关事项

  1、为保证乙方项目顺利开展,为乙方提供的免租期,具体见本合同第 条的相关说明。

  2、加安装楼电梯专供乙方使用,所加装电梯要求为,电梯安装位置见本合同附件。

  3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方使用。

  篇六:ktv租赁合同 3

  租 赁 合 同

  身份证号: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋基本情况

  甲方出租给乙方的房屋位于张掖市甘州区东环路257号河西宾馆院内,面积400平方米(六角楼二楼)。

  二、租赁用途

  2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为ktv经营使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  2-2 乙方不得改变上述约定的使用用途。

  三、租赁期限、租金、支付方式

  3-1 甲乙双方约定,房屋租赁期为三年,自20xx年9月1日起至20xx年8月30日止。

  3-2 甲乙双方约定该房屋租金详见附表。

  3-3 乙方应于每年9月15日前向甲方支付当年全额租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需支付滞纳金100元。

  3-4 乙方支付租金的方式如下:乙方使用现金支付房租。

  3-5 房屋租赁税由乙方承担。

  四、保证金和其他费用

  4-1 甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币1000元(大写:壹千元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  4-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、采暖、房屋和设备日常维修等费用由乙方承担。

  五、房屋使用要求和维修责任

  5-1 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  5-2 租赁期间,乙方需另装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定需向有关部门审批的,则还应由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

  5-3 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。

  5-4 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,乙方承担全部责任。

  5-5 乙方保证在房屋租赁期间配合甲方及有关部门的定期安全检查,对检查中发现的安全隐患应及时整改,乙方经营中雇佣人员的一切安全责任由乙方全权负责。

  六、房屋返还时的状态

  6-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日(即20xx年8月30日)无条件返还该房屋及设施。

  6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并结清乙方应当承担的费用。

  6-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。

  七、解除本合同的条件

  甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

  (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

  (四) 因战争、地震、水灾或其他不可抗力原因,导致合同无法履行的。

  八、违约责任

  8-1 租赁期内,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按月租金的2倍支付违约金。

  8-2 租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,并要求乙方按月租金的2倍支付违约金;支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

  (一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

  (二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

  (三)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

  (四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的;

  (五)合同期满或合同解除后,甲方要求收回该房屋,乙方逾期返还的;

  (六)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的;

  (七)租赁期内,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的。

  九、其他条款

  9-1 未征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。

  9-2 乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方保证房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。

  9-3 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方

  有权提前终止合同,且乙方须承担因违法活动而引起的一切法律责任与经济赔偿。

  9-4 甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并自愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。违约方拒不理赔的,另一方有权依法向人民法院起诉,并要求违约方承担诉讼费、律师费等相关费用及其他损失。9-5 本合同一式四份,经双方签字后立即生效。甲、乙双方各持两份,均具有同等效力。

  出租方(甲方):

  身份证号码:

  住址:

  邮编:

  电话:

  签名盖章:

  签约日期:

  承租方(乙方): 身份证号码: 住址: 邮编: 电话: 签名盖章: 签约日期:

  附件

  每 层 每 年 房 租 明 细

  出租方(甲方):承租方(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 住址: 住址:

  邮编: 邮编:

  电话: 电话:

  签名盖章: 签名盖章:

  签约日期: 签约日期:

  篇七:ktv租赁合同

  商铺租赁合同

  出租方(以下简称甲方):李中青

  联系电话:15307190099

  承租方(以下简称乙方):马小玲

  证件号码(身份证号):430682196902087454

  联系电话:13548926789

  甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。

  一、 商铺面积及用途

  1、甲方将洪湖市宏伟南路27号宝安商业广场三楼306号、307号、308号、309号商铺(以下简称“ 该商铺” ,详见该商铺产权证、土地证复印件),建筑面积共计:1911.28㎡,租赁给乙方使用,乙方租赁该商铺经营ktv。

  二、 租赁期限、租金

  1、租赁期限自20xx年元月18日起,20xx年元月17号止。

  2、20xx年元月18日至20xx年7月17日,该商铺月度租金为:¥32400.00元。

  20xx年7月18日至20xx年元月17日,该商铺月度租金为:¥42020.00元。

  3、租赁期满前3个月,甲、乙双方应就是否继续租赁该商铺而通知对方。

  三、 租赁押金及租金支付方式

  1、自签订本合同起3日内,乙方将该商铺租金( 年月日至 年 月 日,¥ 打入甲方指定账户。

  2、乙方向甲方支付该商铺租赁首次租金后,以后商铺租金按月度支付,先付后用的原则,乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。

  3、租赁期间,乙方负责经营期间各项税费的缴纳(包含:水电费、经营税费、行政管理费等)。

  4、物业管理费用由甲方自负,乙方不另外缴纳。

  四、 房屋安全管理

  1、在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其他如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。

  2、乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。

  3、乙方对租赁房屋进行装修装饰的,在租赁期满或因其他原因终止后必须经过甲方同意后十日内可将电器、灯饰、音响等可移动物品自行拆除搬走,否则视为放弃,甲方不予补偿。(注:水电等管线设施、隔墙、洗手间、吊顶、地板等装饰均不可拆除)。

  4、租赁期内,未经甲方书面批准,乙方不得擅自改变该房屋用途,不得将房屋转租。否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

  五、 权利与义务

  1、甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方合作期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,造成的损失由甲方向乙方赔偿。

  2、甲方对该房屋的产权实施销售、抵押的,在保证乙方本合同约定的租赁权的前提下,乙方须无条件配合甲方。

  3、乙方不得在该房屋内从事任何违法乱纪活动,否则将承担由此带来的一切后果,如波及到甲方,应向甲方赔偿一切直接或间接损失。

  4、乙方享有在同等条件下的优先续租合同权。

  5、合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)10日内,乙方应将该房屋交还给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

  六、 违约责任

  1、在合同期间,如甲方擅自终止合同,应向乙方赔偿一切直接和间接的损失。

  2、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15 天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同,且押金不予退还。

  3、房屋如遇拆迁或政府规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个人月后搬出,甲方不向乙方承担任何赔偿责任(若有关部门有赔偿的则按有关部门的赔偿标准赔偿乙方)。

  4、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  5、行业保护,甲方不得在本商场再经营或者出租经营ktv包房的场所,否则,须赔偿乙方直接损失。

  七、 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交物业所在地人民法院解决。

  八、 本合同经甲方签字盖章,乙方加盖个人手印后生效,本合同解除或终止

  且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同(含附件)壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方(章):乙方(章):

  开户行:中国建设银行

  开户名:李中青

  卡 号:4340 6228 7010 7689

  委托代理人: 委托代理人:

  年 月 日年 月 日

  篇八:ktv租赁合同20xx版

  租 赁 合 同

  合同编号 甲

  乙

  出租方(甲方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授权代表:

  承租方(乙方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授权代表:

  甲乙双方本着平等互利原则,经友好协商,现就乙方承租甲方房产用于开设xxx自助ktv经营娱乐餐饮事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。

  第一条 租赁标的

  1.1租赁标的:甲方将其拥有租赁权的位于xx市xxx广场xxx层的部分商铺及其附属设施(下称“租赁标的”或“该房屋”)出租给乙方使用,租赁标的的具体建筑位置、租赁范围以附件1中的租赁平面图为准。

  1.2租赁面积:租赁面积为xxxx 建筑/使用平方米(以实测为准),即租赁平面图中以粗红线加内虚线所标识租赁范围内的面积。本合同约定的租金、物业管理费以该租赁面积作为计算依据。

  1.3租赁用途:租赁标的仅供乙方用于 xxxxx品牌下自助ktv与餐饮的经营,所提供的租赁标的须为商业性质的房产,即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类,可用于开设上述经营项目。甲方须向乙方提供办理相关营业证照所需的资料讯息,积极协助乙方办理该等证照,办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。

  第二条 租赁期限

  2.1 计租日:系指自免租期届满之次日;

  2.2 进场日:系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地交付条件已满足的可装修日。现

  预定为20xx年xx月xx日。因甲方原因推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方原因致使乙方装修全部或部分中断的,则装修免租期相应顺延。

  2.3 租赁期:本合同所约定的租赁期限为10年,租赁期以计租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

  2.4 装修期:甲方同意乙方自进场日起x个月(20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日)为乙方装修期。在上述装修期内,乙方无须支付租金和物业管理费,但该装修期内因乙方装修产生的水、电、燃气、通讯等相关费用由乙方承担。

  2.5租赁期满:乙方如需继续承租的,应于本合同租赁期届满之日前60日向甲方提出续租的书面要求,在同等条件下乙方有优先承租权。乙方未提前60日提出续租的,视为乙方放弃续租。

  第三条 租金及支付方式

  3.1租金:均系指包括场地租金和物业管理费的综合管理费,起始标准为xx元/月/平方米。若租赁期间,甲方另行聘请物管企业管理物业的,则乙方无需另外缴纳物业管理费。物业管理费所包含的物业服务详见附件7《物业合同》。

  3.2 租金递增:每 3个租赁年度递增 5%。租金支付标准及递增,详见以下表格1:

  表格 1

  3.3租金支付 3.3.1本着先付租金后使用的原则,该房屋租金定为每月支付一次,乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内,以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方提供合法税务发票,甲方逾期向乙方交付税务部门出具的发票,乙方有

  权延迟支付下期租金,直至甲方提供乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日则顺延。

  3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号:

  乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。

  3.3.3 若甲乙双方对租金约定有所变更,应另行签订补充协议,以双方最新签订的补充协议为准。

  3.4 乙方经营实际发生的水、电、气、通讯、网络等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月10日前向乙方提供相关票据,乙方应于每月20日前交纳上月度的费用。

  第四条 履约保证金

  4.1 乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币¥xxxxxxx元(计壹或贰个月租金),履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。甲方另行雇请物业管理公司的,乙方不再向其支付任何保证金或押金。

  4.2 若乙方逾期支付租金,逾期缴纳水、电、物业管理费及其他费用,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,有权从乙方履约保证金中扣除,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

  4.3 若乙方在承租期间给甲方物业和相关设备造成损害或有其他违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从乙方履约保证金中扣除维修费用、损害赔偿费用、违约金,乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

  4.4 本合同终止时,甲方应于乙方按照本合同约定向甲方返还租赁房屋之日起15个工作日内无息退还此合同履约保证金如甲方未按约退还履约保证金,每逾期一日,应按届时日租金向乙方支付违约金。但如乙方存在拖欠租金、物业管理费、水、电、燃气等费用、损坏租赁物等本合同约定的违约行为,经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复,甲方视同乙方确认书面通知内容,甲方有权从履约保证金中扣除应缴未缴上述费用及由此产生的违约金,有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的维修费用、损坏赔偿金、违约金。剩余部分甲方无息退还乙方。若甲方自履约保证金中扣收上述款项后仍不足抵偿的,乙方应予以补足。甲方如不履行本合同条款并提前解除本合同的,应双倍返还乙方履约保证金,并另行支付本合同其他条款所约定的违约金、赔偿金等。

  第五条房屋交付与工程条件

  5.1甲方应于合同签订时向乙方交付甲方享有租赁房屋所有权和规划相关的证明资料。甲方承诺在合同签订日后的15日内,将租赁标的(xxxx层场地)清理完毕交付乙方进行装修和使用。交付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交情况,并签署房屋交付确认书,双方应对当日水表、电表等度数予以确认。装修期以甲方按本条约定的交付条件交付乙方之日起计算。装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。

  5.2 有关租赁边线分隔与场地平整度

  甲方须将租赁标的计租面积边线,除留出出入大门位置,其余应有砌墙分隔(24cm厚砌至天花板顶部),地面无显著凹凸不平(超过20mm须平整),通往租赁标的的通道无垃圾、无障碍、无占用。

  5.3 有关水、电、排水排污

  甲方须提供使用该房屋的基本用电、用水、排污设施给乙方使用,装修期提供临时水电接口,营业期所提供租赁房屋的总电表容量=建筑面积x0.138电容量kw(含空调),甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜(电缆铺设具体方案见附件6),满足乙方独立使用需求,配电柜及电接入由甲方承担,配电柜电接出由乙方承担。该房屋给水管管径应不低于65dn的2根,排污管管径不低于 100dn的3根,排污化粪力不低于每天30吨,进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表,产生的水费、电费、气费均可单独计量。

  5.4 甲方同意乙方经过下一层吊顶以上部分向下设置排污水管线,并负责与下楼层商户协调,甲方协调未能使该施工正常进行而影响乙方工期的,甲方应相应增加乙方装修期。

  5.5 乙方于装修期的施工中,如因非乙方因素导致该房屋供水供电中断、电梯无法正常使用、甲方主体施工、主体消防验收等原因使得乙方装修受阻,甲方应在接到乙方通知后负责在24小时内解决,无法解决,则免租期相应顺延并按日租金赔偿乙方。如市政部门原因或因雪灾、水灾、地震、罢工等自然不可抗力原因的,甲方顺延乙方装修期但不承担赔偿责任。

  5.6 有关电梯

  甲方提供x部客梯x部货梯供乙方独立使用(或与其他商户共同使用),电梯的开放时间满足乙方经营时段(每日11时至次日凌晨4时)。乙方独立使用电梯的电费及维护费用由乙方承担(非独立使用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中,使用电费包含于公共能耗费中)。提供乙方使用的客货电梯均须已通过验收,符合国家有关标准。甲方提供的上述客货电梯,在交付后的30日内可正常使用,乙方始确认为正式交付,施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。装修期内因乙方原因导致货梯出现故障的,乙方应承担全部责任。

  5.7 有关店招位置

  根据乙方经营需要,甲方同意乙方免费使用位于xx的外立面和免费使用大厦门头位置设立店招。具体

  位置详见附件2:

  5.7.1 租赁场所xx层的所有外立面(见附件xx);

  5.7.2 乙方使用电梯里外的全部(见附件xx);

  5.7.3 广场门头处设置店招(见附件xx);

  乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不可于租赁期内随意更改,如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等,则须补偿乙方因此遭受的实际损失(包括但不限于乙方店招的制作发布、宣传、拆除、协调 、可带来利益等)。以上各位置的店招及广告发布相关的一切费用由乙方承担,但店招相关市政的允许 工作由甲方负责。

  5.8 有关空调与供暖

  甲方应提供中央空调,其费用包含于物业费中。乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日,室内温度不低于摄氏16度,空调制冷期为每年4月15日至10月15日,室内温度不高于摄氏25度(空调设备容量能力亦可叙述为冷负荷不低于每建筑平米350瓦,热负荷不低于每建筑平米250瓦)。空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。如因甲方空调不符合上述要求,在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的,乙方有权按日扣除其间的租金,并延缓向甲方支付租金,直至该障碍被排除为止;如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不可抗力等因素除外;但是遇供电部门检修线路,甲方应提前24小时通知乙方。

  甲方不提供中央空调的,则提供满足乙方要求的空调外机摆放位置,租金物业费作相应调整。

  5.9有关消防

  甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作,主体消控中心应能提供乙方的新增消防联动不少于200个点,提供乙方租赁区域报警器与甲方消防控制中心主机的免费对接。大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的,如甲方要求乙方工程暂停施工配合甲方的,甲方应顺延乙方装修免租金期。

  5.10有关停车位

  甲方提供乙方地上地下共计40个免费停车位,时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。

  5.11有关燃气及厨房排油烟

  甲方提供燃气管道至租赁区域的厨房位置,流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方提供有关参数。

  5.12有关通讯

  甲方提供的房屋需配有满足乙方营业需求的电话线8条,不低于100m的网络宽带主接口1条,甲方负

  篇九:ktv租赁合同

  ktv租赁合同

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将ktv出租给乙方使用,乙方承租甲方ktv事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第二条 租赁期限、用途

  1、该ktv租赁期共12个月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁ktv仅作为营业性歌厅使用,不得进行非法营业,如出现违法经营一切后果由乙方负责。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租ktv,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第三条 租金及支付方式

  1、 该ktv每日租金为400元(大写:肆佰元整),于每日18:00以前付清。

  2、 ktv租金支付方式如下: 现金。

  第四条 ktv修缮与使用

  乙方应合理使用其所承租的ktv及其附属设施。如因使用不当造成ktv及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  第五条 ktv的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的ktv,转让后,本合同对新的ktv所有人和乙方继续有效。

  2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租ktv。

  第六条 合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、ktv租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租ktv;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租ktv。

  (2)损坏承租ktv,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的ktv租赁用途。

  第七条 ktv交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁ktv本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

  3、乙方应于ktv租赁期满后,将承租ktv及附属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方ktv应当保持ktv及设施、设备的完好状态,不得影响ktv的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第八条 本合同自双方签(章)后生效。

  第九条 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方:

  身份证号(或营业执照号): 身份证号:

  签约日期:年 月 日签约日期:年 月 日

  篇十:ktv商业租赁合同(对出租方有利)

  合同号: 商铺号: 品 牌:

  4010 上海歌城

  租 赁 合 同

  出租方(甲方): xx商用置业有限公司

  承租方(乙方):

  年月日

  1、出租房屋情况 1.1

  甲方出租给乙方的房屋座落在xx省xx市xx区xx路以南民主路以西的甲方购物中心(以下简称“购物中心“)4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一),可出租面积(gla)约为 1729 平方米,以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。

  1.2 1.3

  2、租赁用途和使用要求2.1

  乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城ktv 之用途,并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变上述约定的用途,否则甲方有权立即终止本合同。

  2.2

  在该房屋对外开业前,乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的(包括但不限于财产损失和名誉损失),乙方应赔偿甲方全部损失。

  2.3

  乙方同意全年每日持续营业,未征得甲方书面同意,乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。

  2.4

  乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动,上述活动举办前应经甲方事先书面批准,并接受甲方的监督管理。

  2.5 2.6

  若甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡,乙方应全力配合接受使用。

  除经甲方事先书面同意,乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内(包括购物中心沃尔玛内)新设经营相同品牌之分店、加盟店,如乙方违反本条规定,在乙方纠正违约行为之前,应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金;若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为,甲方有权立即终止本合同,乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

  3、交付日期和租赁期限3.1

  本合同租赁期(不包括装修免租期)为 乙方需要在租赁期满后续租的,应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求,在同等条件下乙方有优先续租权。

  3.2

  甲、乙双方约定,甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期,乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续,每逾期一日,乙方装修免租期相应扣减一日。

  4、装修免租期 4.1

  自该房屋交付日起,乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的20xx年9月10日购物中心开业日开业,但甲方最迟不得超过20xx年10月31日开业,每逾期一日,乙方应按每日保底租金的两(2)倍向甲方支付违约金。

  4.2

  5、租金、物业管理费及其他费用

  根据中国相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方租赁甲方房屋事宜,订立本合同。

  签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。

  甲方根据经营需要设定新的抵押时,应提供银行同意抵押的相关证明文件。

  该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

  装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费,但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费(指购物中心正常营业时间以外的空调费)、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。

  第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月(“保底租金”)或该月营业额(“提成租金”),以较高者为当月适用租金。

  第一年至第五年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时,超出部分按照8%加收租金; 第六年至第十年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时,超出部分按照11%加收租金;

  5.2

  上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日开始前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费,以后均按照三个月支付的方式支付租金及物业管理费;如当月提成租金较保底租金为高,乙方须于次历月五(5)日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。

  5.3

  乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。

  乙方须于每历月五(5)日前向甲方提供上一历月的销售报表、报税单、发票及每日pos机收银单,以及该上一历月的提成租金计算单。

  乙方同意甲方有权就上述每月的销售报表、报税单、发票、每日pos机收银单等资料作不定时的审查,同时乙方须于每个日历年度终了后六十(60)日内向甲方提供由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全年营业总额(含每月营业额明细)的审计报告。

  乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的,则视为乙方违约,乙方应向甲方支付相当于三(3)个月的保底租金和物业管理费总和的违约金,若乙方再次违约,甲方可随时解除本合同,并没收乙方保证金,同时乙方仍须支付相当于六(6)个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

  5.4

  合同期内,乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费, 物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费,但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。

  5.5

  物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用:中央空调(购物中心正常营业时间内)、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新,公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。

  5.6

  租赁期内,乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣传推广费,由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。

  5.7

  乙方应按月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的,每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金,滞纳金应与欠缴费用一并支付。

  5.8

  乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用,乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。

  5.9

  6、 保证金 6.1

  乙方应在本合同签署后五(5)个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款,否则甲方有权终止本合同。

  6.2

  如乙方违反本合同约定,拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等,甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金;若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担,且甲方停止水、电、燃气的供应期间,不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分,乙方须在接到甲方通知后五(5)日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。

  若本合同期满或提前终止的,则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等)。

  6.3

  7、房屋维修保养责任 7.1

  甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方所有的附属设施的损坏或故障进行维修。未经甲方的书面同意,乙方不可对有关的损坏或故障代为维修。但紧急情况下,乙方应采取合理措施防止损失扩大,并立即向甲方报修。

  7.2

  乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之故意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏,乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的维修商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理,费用由乙方承担。

  7.3 7.4 8、装修 8.1

  乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的,乙方及其承包商应按照甲方公布的租户装修守则进行。具体实施双方可另行签订进场装修协议。

  8.2

  乙方应在装修前向甲方提交详细的设计施工计划、说明、图纸和效果图等资料,经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可开始装修,乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责,由此发生的政府部门审批等有关费用(若有)均由乙方承担。对于消防工程,乙方同意使用甲方指定的承包商进行。

  8.3

  乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必须事先取得甲方书面批准方可制作和设置;除甲方统一制作的标识外,乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作,费用由乙方承担。

  8.4 8.5

  9、 管理规则 9.1

  管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度。

  9.2

  乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则,并同意该管理规则构成本合同的一部分。

  9.3

  乙方对购物中心顾客销售商品或提供服务应符合法律的规定,具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主张,由乙方负责在合理时间内妥善处理。若因乙方在该房屋内销售商品或提供服务致使甲方向第三人人身或财产损失承担责任,乙方应立即全额补偿。

  10、保险 10.1

  甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险,包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险,以维护其自身的利益。乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”。乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额。

  10.2

  在租赁期内,乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任

  租赁关系终止后,若乙方未发生本合同约定的违约责任,且在乙方按原样将该房屋交还甲方后,甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后,在九十(90)日内向乙方无息退还保证金。

  乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方所有,由乙方自行负责维修。

  如因不可抗力原因,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  装修期间,如乙方或乙方委托的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。

  乙方应自费办理该房屋装修期间所有相关的保险事宜,并完全承担因施工所导致的一切人身财产损失。

  险的赔偿金不足以(或不能)赔偿受损方的损失,致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿,则乙方须视具体情况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。

  10.3

  乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方提供前述保单或凭证,乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险,保险金额由甲方确定,相关的保险费用由乙方承担,甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费。

  11、房屋的返还 11.1

  在本合同期满或因任何原因终止时,乙方应在五日内将该房屋恢复原状后(乙方在不损害房屋主体结构前提下将可移动设施、设备移走,不可移动设施、设备甲方可根据实际情况看是否需要恢复原状,如果必须恢复原状的,恢复费用由双方确认各自承担一半)交还给甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的(包括以人或物品占用):

  1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用费和逾期占用期间内所发生的一切费用;

  2) 且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或使用权,甲方有权就此作出处理,乙

  方不得提出任何异议。甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方承担,甲方可从乙方保证金中扣除上述费用。

  11.2

  12、 转租和转让12.1 12.2

  乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、委托经营的方式转租或交换于第三方。

  甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让給第三方,但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利,且受让方应继续履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利(无论是法定的或其他,包括但不限于任何优先购买权或购买选择权)。

  12.3

  乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设提供融资的贷款人(“抵押权人”)的利益而在该房屋上设定的抵押(“抵押”)及其条款与条件。在抵押权人或购买人获得该房屋产权的情况下,根据其书面要求,乙方承认抵押权人或任何购买人权利, 并且乙方在本合同项下的义务应当继续有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行,就如同本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙方签订的一样。

  12.4

  本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应根据甲方的请求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属安排生效。

  13、不可抗力、合同的解除 13.1

  如合同的任何一方因不可预见、无法控制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务(包括乙方无法继续其正常经营活动),则无法履行义务的一方应立即将该不可抗力事件书面通知另一方。在不可抗力事件存续期间,无法履行义务的一方可暂时不履行其义务,也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应根据该事件所影响的期限相应顺延。不可抗力事件消失时,无法履行义务的一方应继续履行其义务。

  “不可抗力”应被定义为:任何不能预见、不能避免、不能克服的事件,包括洪水、台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工(甲、乙双方内部员工的罢工除外)等情况及类似的天灾;以及任何现行的法律法规的更改。

  13.2

  若乙方出现下列情形之一的,甲方有权不经乙方同意立即解除本合同,乙方无权要求甲方退还已付之保证金或

  乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害,乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。如果租赁保证金不足抵扣,乙方必须足数赔偿甲方。

  篇十一:ktv租赁合同

  金城ktv租赁合同

  出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将金城ktv出租给乙方使用,乙方承租甲方金城ktv事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第二条 租赁期限、用途

  1、该金城ktv租赁期共12个月。自年 月 日起至 年

  月 日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁金城ktv仅作为营业性歌厅使用,不得进行非法营业,如出现违法经营一切后果由乙方负责。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租金城ktv,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,甲方为乙方提供优先租赁权,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第三条 租金及支付方式

  1、 该金城ktv月租金为 元(大写:),于每季度第一月1日以前付清。

  2、 金城ktv租金支付方式如下: 现金。

  第四条 金城ktv修缮与使用

  乙方应合理使用其所承租的金城ktv及其附属设施。如因使用不当造成金城ktv及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  第五条 金城ktv的转让与转租

  1、租赁期间,甲方无权转让该出租的金城ktv。

  2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租金城ktv。

  第六条 合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、金城ktv租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租金城ktv;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租金城ktv。

  (2)损坏承租金城ktv,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的金城ktv租赁用途。

  第七条 金城ktv交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁金城ktv本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

  3、乙方应于金城ktv租赁期满后,将承租金城ktv及附属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方金城ktv应当保持金城ktv及设施、设备的完好状态,不得影响金城ktv的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第八条 本合同自双方签(章)后生效。

  第九条 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

  第十条 如甲方未经乙方同意在租赁合同未满时终止合同。乙方有权要求甲方按季度交纳租金的双倍给予赔偿。

  甲方(签字): 身份证号(或营业执照号):

  签约日期:年 月 日

  乙方(签字):

  身份证号:

  签约日期:年 月 日

租赁合同 篇2

  第一章 总则

  第一条 订立合同双方:

  甲方:(以下称出租方):________________

  地址:________________________________

  邮码:________________________________

  电话:________________________________

  法定代表人:__________________________

  职务:________________________________

  乙方:(以下称承租方):________________

  地址:________________________________

  邮码:________________________________

  电话:________________________________

  法定代表人:__________________________

  职务:________________________________

  第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。

  第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。

  第四条 租赁经营后,仍然是国有企业性质。

  第五条 租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。

  第六条 经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。

  第七条 租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

  第二章 租赁期限、财产和租金

  第八条 租赁经营期限为____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

  第九条 本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金____________元。租给承租人的自主经营。

  第十条 租金定为____元,为____年缴纳。

  其中:

  ________年度________元;

  ________年度________元;

  ________年度________元;

  第十一条 租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。

  第十二条 出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

  第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。

  第十四条 本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。

  第十五条 承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。

  第三章 承租人的`权利和义务

  第十六条 承租人的权利

  1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

  4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。

  7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

  8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

  9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。

  第十七条 承租人的义务

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2.承租人必须近期如数缴纳租金。

  3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

  合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

  4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工,承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

  5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

  6.承

  租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  第四章 出租人的权利和义务

  第十八条 出租人的权利

  1.有权按时如数向承租人收取租金。

  2.有权监督租赁财产不受损害。

  3.有权监督本厂的产品方向。

  4.对本厂财务有监督、审计权。

  5.对本厂的产品质量有检查权。

  6.有权维护本厂职工的合法权益。

  第十九条 出租人的义务

  1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

  3.不得平调本厂的设备和特资

  4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  第五章 合同的变更、解除和终止

  第二十条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

  第二十一条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

  第二十二条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。

  第二十三条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  第二十四条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

  第二十五条 租赁期满,合同自行终止。

  租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。

  第二十六条 租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

  第六章 违约责任

  第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

  第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金____%的违约金,并按每日万分之____支付滞纳金。

  第二十九条 承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人负连带责任。

  第三十条 承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

  第三十一条 出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。

  第三十二条 租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。

  第七章 附则

  第三十三条 承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

  第三十四条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。

  第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

  出租方代表:(签字)___________

  _________年_______月_______日

  承租方代表:(签字)___________

  _________年_______月_______日

  附件

  公证书编号:_________

  兹证明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________与承租方代表_________(承租经营者)(或承租方_________)于______年_____月_____日在________(签约地点或本公证处),在我的面前,签订了前面的《________企业租赁经营合同》

  经查,上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《_________》(相应的法规、规章)的规定。

  公证处(盖章):_________

租赁合同 篇3

  甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、

  乙双方在平等互利的基础上,就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。

  第一条 租赁房屋基本情况和交付

  1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法 省市 号的 地上 层整层,总租赁面积为建筑面积平方米,该租赁房屋具体位置详见本合同附件 。

  2、租赁房屋建筑结构为,装修情况为

  3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。如果因为甲方出租房屋存

  在质量问题给乙方造成损失的,甲方应当赔偿乙方全部损失。乙方对房屋进行装修改造的,须注意工程要点为: 4、租赁房屋交付时间为:年月租赁房屋以现状交付,双方签订书面移交清单,对交付事项予以确认。

  5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利,并向乙方提供相关权利证明文件。并保证在乙方租赁期间,没有其他人主张权利而影响乙方正常经营,否则甲方赔偿乙方全部损失。因其他人主张权利而导致乙方无法继续经营,无法继续租赁房屋的,甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。

  6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件,并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。

  7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续。甲方负责办理交付手续人员为 ,乙方负责租赁房屋接收的责任人为

  8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的,以国家相应机关鉴定为准,甲方不得以交付手续作为责任归属的依据。

  第二条 租赁用途和经营主体说明

  1、乙方承租本房屋作商业经营,经营项目为 量贩ktv ,经营的品牌为。乙方可以根据自身需要自行开展与经营主项目相关的其他附属业态项目。

  2、签约时乙方须向甲方提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照,并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后,须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后,双方签署法律文件,由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。

  4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏,独立承担法律和经济责任。

  5、乙方必须按国家相关规定亮证经营。乙方无照经营、违法经营的,责任自负;如因此给甲方造成损失的,由乙方承担全部损失的赔偿责任。

  第三条 租赁期限和免租事项说明

  1、本合同租赁期限为年,自 交付日 起满 年。

  2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后 日,免租期甲方不收取乙方租金。租赁期限内计租期自甲方开业第 日至租赁期限届满,计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。为确保计租日期计算的一致性,甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。

  3、因甲方原因造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的,甲方须向乙方延长免租期,延长天数为乙方装修、开业事项因甲方原因影响而不能正常开展的实际天数。

  4、因乙方自身原因造成装修、开业事项受到影响被迫推延的,乙方自行承担相应损失,甲方不为乙方延长免租期。

  5、本合同租赁期届满的次日, 甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,同时,乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得;乙方如需继续承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方;如甲方同意续签,双方最迟在合同期满一个月前签订新的《房屋租赁合同》。在同等条件下,乙方拥有优先续租权。

  第四条 租金标准及租金支付说明

  1、租金标准为元/㎡/月。本合同项下所称租金为包干价,包含房租、物业管理费用、电梯使用费。

  2、租金标准每隔年按照的标准递增。

  3、以先交租金后使用为基本原则,计租期内每个月为一个计租时段,乙方在签约后 个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金,以后每一个计租时段的租金在该计租时段开始前日内一次性付清。

  4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天,按欠缴金额的 向甲方支付滞纳金;逾期 天的,甲方有权单方解除本合同,乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外,还应按本合同约定当年租金的 支付违约金。

  5、租金具体计租时段、支付数额、支付时限详见附件 。

  6、涉及免租期延长的,以调整计租额为准,不调整租金支付时限和租金标准递增时间。因免租期延长而减少租金的,精确至天(自然日)计算,每月以30天计算;减少部分租金在第2个计租时段的租金内扣除。

  第五条 保证金及其他的费用承担

  1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳 万元作为履约保证金。本保证金自 后自动冲抵租金。

  2、租赁本房屋所需交纳的各类税费,由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自承担。

  3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯使用费,对租金已包括费用乙方不需另行交纳。

  4、对于乙方使用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用(包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等)由乙方自行承担。

  在免租期内产生本条所述费用的,由乙方支付。

  本条所述费用按月支付,每月 前交清上月费用。

  乙方逾期缴纳上述费用的,每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。

  第六条 甲方满足乙方的相关事项

  1、为保证乙方项目顺利开展,为乙方提供的免租期,具体见本合同第 条的相关说明。

  2、加安装楼电梯专供乙方使用,所加装电梯要求为,电梯安装位置见本合同附件。

  3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方使用。篇三:ktv商业租赁合同(对出租方有利) 合同号: 商铺号: 品 牌:

  4010 上海歌城

  租 赁 合 同

  出租方(甲方): xx商用置业有限公司

  承租方(乙方):

  年月日

  1、出租房屋情况 1.1

  甲方出租给乙方的房屋座落在xx省xx市xx区xx路以南民主路以西的甲方购物中心(以下简称“购物中心“)4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一),可出租面积(gla)约为 1729 平方米,以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。

  1.2 1.3

  2、租赁用途和使用要求2.1

  乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城ktv 之用途,并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变上述约定的用途,否则甲方有权立即终止本合同。

  2.2

  在该房屋对外开业前,乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的(包括但不限于财产损失和名誉损失),乙方应赔偿甲方全部损失。

  2.3

  乙方同意全年每日持续营业,未征得甲方书面同意,乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。

  2.4

  乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动,上述活动举办前应经甲方事先书面批准,并接受甲方的监督管理。

  2.5 2.6

  若甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡,乙方应全力配合接受使用。

  除经甲方事先书面同意,乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内(包括购物中心沃尔玛内)新设经营相同品牌之分店、加盟店,如乙方违反本条规定,在乙方纠正违约行为之前,应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金;若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为,甲方有权立即终止本合同,乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

  3、交付日期和租赁期限

  3.1

  本合同租赁期(不包括装修免租期)为 乙方需要在租赁期满后续租的,应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求,在同等条件下乙方有优先续租权。

  3.2

  甲、乙双方约定,甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期,乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续,每逾期一日,乙方装修免租期相应扣减一日。

  4、装修免租期

  4.1

  自该房屋交付日起,乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的20xx年9月10日购物中心开业日开业,但甲方最迟不得超过20xx年10月31日开业,每逾期一日,乙方应按每日保底租金的两(2)倍向甲方支付违约金。

  4.2

  5、租金、物业管理费及其他费用

  根据中国相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方租赁甲方房屋事宜,订立本合同。

  签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。

  甲方根据经营需要设定新的抵押时,应提供银行同意抵押的相关证明文件。

  该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

  装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费,但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费(指购物中心正常营业时间以外的空调费)、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。

  第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月(“保底租金”)或该月营业额(“提成租金”),以较高者为当月适用租金。

  第一年至第五年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时,超出部分按照8%加收租金; 第六年至第十年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时,超出部分按照11%加收租金;

  5.2

  上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。

  乙方应于计租日开始前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费,以后均按照三个月支付的方式支付租金及物业管理费;如当月提成租金较保底租金为高,乙方须于次历月五(5)日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。

  5.3

  乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。

  乙方须于每历月五(5)日前向甲方提供上一历月的销售报表、报税单、发票及每日pos机收银单,以及该上一历月的提成租金计算单。

  乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的,则视为乙方违约,乙方应向甲方支付相当于三(3)个月的保底租金和物业管理费总和的违约金,若乙方再次违约,甲方可随时解除本合同,并没收乙方保证金,同时乙方仍须支付相当于六(6)个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

  5.4

  合同期内,乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费, 物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费,但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。

  5.5

  物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用:中央空调(购物中心正常营业时间内)、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新,公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。

  5.6

  租赁期内,乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣传推广费,由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。

  5.7

  乙方应按月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的,每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金,滞纳金应与欠缴费用一并支付。

  5.8

  乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用,乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。

  5.9

  6、 保证金 6.1

  乙方应在本合同签署后五(5)个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款,否则甲方有权终止本合同。

  6.2

  如乙方违反本合同约定,拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等,甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金;若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担,且甲方停止水、电、燃气的供应期间,不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分,乙方须在接到甲方通知后五(5)日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。

  若本合同期满或提前终止的,则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等)。

  

租赁合同 篇4

  甲方:(以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  根据工程的施工需要,甲方将租用乙方的粤广州工0080号挖泥船和粤信和308泥驳船进行k0+460~k0+480段基槽开挖、e1管垫块坑开挖以及k0+435~k0+490段基槽和与e2管相接20米的扫浅与清障施工,特此双方协商确定如下租赁协议,双方遵守。

  第一条 租赁方式k0+460~k0+480段基槽开挖和e1管垫块坑开挖承包方式为总价包干;k0+435~k0+490段基槽和与e2管相接20米的扫浅与清障施工的承包方式也为总价包干。

  第二条 租赁价格

  1. k0+460~k0+480段基槽开挖和e1管垫块坑开挖承包总价为人民币120000元;

  2. k0+435~k0+490段基槽和与e2管相接20米的扫浅与清障施工的承包总价为人民币120000元。

  第三条 租赁期根据本工程的实际需要计算租赁期。

  第四条 付款方式租赁费用的支付按租赁期结束和完成结算后10日内一次性付清,乙方提供发票到甲方财务部门办理支付手续。

  第五条 双方责任

  1.甲方负责提供有关的施工图纸并提出对质量、安全、技术、环保等有关方面的要求。

  2.甲方负责提供施工用地。

  3. 甲方向乙方承诺,按照协议约定的期限和方式,支付本协议书的租赁费用;

  4.甲方负责提供测量控制点网(平面及高程控制点网),乙方负责根据所提供的控制点网进行测量放样及施工测量控制。

  5. 乙方必须服从甲方的现场安排、指挥及监督,配合甲方的施工进度要求,做好施工队伍、机具、设备以及材料的组织管理工作。

  6. 乙方要保证船舶能符合航行和安全使用要求;同时,保证为该船舶配备满足甲方承包的该工程的每天挖泥作业的人员、锚具、油料等。

  7. 乙方必须按甲方的要求完成施工任务。

  第六条 协议的生效协议订立时间:20xx年 月 日;

  协议订立地点:

  本协议一式四份,双方各持正副本两份;本合同自双方签字盖章之日起生效,至钢板桩拔桩后并结算完毕后失效。

  甲方:(公章) 乙方:(公章)

  甲方代表人: 乙方代表人:

  电话: 电话:

租赁合同 篇5

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  根据相关法律法规规定,甲乙双方在平等,自愿的基础上,就乙方租赁甲方电力变压器事宜协商一致达成如下协议:

  第一条 租赁物:

  1 名称:电力变压器及其配套附属设施。

  2 规格型号: 型号变压器一台及配套设施一套,保证能满足乙方正常用电。

  第二条 租赁起止时间:自电力变压器送电之日起至电力变压器停电终止为退租之日计费

  终止。

  第三条 租金计算支付方式:

  1租金为每年人民币元(大写)

  2 支付方式设备安装,调试完毕送电能正常使用后开始计算租期并支付第一年租金,一年期满后再支付第二年租金 元整。

  3 如合同到期后乙方需续租,按本合同继续执行。

  4乙方结算时,甲方须提供收款凭证

  第四条 甲方权利及义务:

  1 甲方负责提供合格的,满足乙方需要的变压器,协议期间内甲方不得允许其他人使用。 2 甲方负责配电房之外的所有用电设施的安装及拆除并保证乙方直接使用配电柜的供电。

  3 甲方保证乙方施工期间的正常用电,如遇高压线路检修或临时停电应提前通知乙方以免造成乙方不必要的损失。

  4 正常使用中,租赁用电设备突然出现故障,由甲方负责维修或调换。

  5 如遇不可抗因素导致断电,物品及配套设施损坏,甲方须24小时内免费维修并保障及时供电,未及时维修给乙方造成损失的,甲方应当赔偿。

  6 乙方租赁甲方变压器所需手续及地方关系的处理由甲方负责并承担相关费用

  第五条乙方权利及义务

  1 租赁期间乙方有权对预制表以下的电路进行安装,拆除,且不得向第三方供电。 2 及时缴纳租费。

  3 电费按照国家规定电价向乙方缴纳。

  第六条 本合同自双方签字盖章起生效,合同履行完毕即失效,本合同一式两份,甲乙各持一份,具有同等法律效力。

  甲 方: 乙 方:

  签约代表: 签约代表:

  日 期: 日 期:

租赁合同 篇6

  甲方:梅州市平远县农丰实业有限公司

  乙方:罗建军 身份证号码:

  甲、乙双方根据《中华人民共和国土地承包法》及有关法律法规的规定,乙方同意将位于梅州市平远县石正镇先锋村小地名为黄路子的荒芜水田租给甲方种植蔬菜。甲、乙双方经充分、友好协商,达成以下协议:

  第一条、租赁标的及价款

  水田位于梅州市平远县石正镇先锋村小地名为黄路子(详见附图),面积2.12亩,租金每亩¥250元/年,租期10年, 10年租金共计人民币伍仟叁佰元整(¥5300元)。

  第二条、租赁期限

  由20xx年2月1日至20xx年1月31日止,租期10年。

  第三第、付款方式

  合同签订后一周内,甲方一次性支付给乙方。

  第四条、合同义务及责任

  1、 乙方保证租给甲方的土地归乙方所有,无权属纠纷,如甲方承租

  乙方土地后出现权属纠纷,责任由乙方承担,造成甲方经济损失的,乙方负责赔偿。

  2、 甲方保证在承租期间水田只用于种植蔬菜使用,不得对水田进行改造或用于工程建设,否则乙方有权收回土地,不退回租金,甲方必须恢复水田原样,不能恢复的甲方须支付乙方合同价款的3倍作为罚金。

  第五条:违约责任

  若甲方违约,乙方无需退回租金,负责将水田恢复原样,如乙方违约,需退回甲方租金,并赔偿甲方经济损失。

  第六条:合同效力

  1、出租人身份证复印件(须按指模)及水田地图作为本合同附件,具等法律效力。

  2、本合同一式叁份,甲方、乙方、平远县石正镇先锋村委各执壹份,同等法律效力。

  3、本合同自签订之日起正式生效。

  甲方:梅州市平远县农丰实业有限公司 乙方:

  日期: 日期: